建て貸し
建貸とは
地主が土地・建物を新築提供し、Ｄｒが建物を賃貸する仕組み。
医院建貸のメリット
基本内装を地主が負担するためＤｒ側の初期コストが格段に安くなる。
一般的に地域での安心感もありテナント開業より患者が多い場合が多い。
オーダーメイドのため、競合の医療機関に勝つ形でプランをつくれる。
医院建貸のデメリット
販売されている商品と違うため案件交渉の段階で時間がかかる場合もある。
契約期間途中で解約する場合、違約金が発生する。
診療圏と経済条件を同時に満たす案件は少ない。
但し、競合に勝つ形でのプラン作りや、綿密なマーケット調査、オープン後の経営アドバイスにより、解約リスクを抑えていきます。
相談方法
建て貸し物件希望ということで登録していただき、具体的にエリア、予算等を含め、ご相談に乗らせていただきます。
