二階テナント
Ｑ．知り合いから２階テナント物件を紹介されました。マイナス材料などあれば教えてください。
Ａ．先生の標榜科目が内科系ならその案件はコンサルタントとしておすすめしません。
理由としていは、２階の内科系のクリニックは苦戦されるところが多いからです。
最初少しよくても後発で近くに１階の駐車場がたっぷりついた形で後発開業されるとアウトです。
クリニックの成功を客観的なものでとらえると医療法人化しているかどうかとよく言われます。
新規開業はどなたも（継承の場合は除きます）個人で開業され盛業されたら医療法人に変更する ということがほとんどの流れです。
一般的には税引き後利益が３０００万円以上になると医療法人化 にされているクリニックが多いような気がします。
クリニックビルの２階や３階で入居されている内科クリニックで医療法人化されているクリニックは ほとんど見かけません。
科目的におすすめしません。
